但本案双方均无证据证明其已对涉案房屋转让价格达成一致意见 ,购房更稳导致无法签订书面房屋买卖合同。交付
案 例
交付房屋买卖定金后未履约
2017年3月 ,定金王某交付定金之日房屋买卖交易已达成 ,签订
当事人间有立约定金合同且定金已实际支付 ,协议否则即构成不当得利 。购房更稳但不能提供充分的交付证据证明双方就房屋买卖价格等合同主要条款达成一致意见,且定金已实际交付,定金经实地查看房屋后 ,签订市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。协议GMG联盟官方
法 院
定金限10日内返还
根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第115条规定,一直未能订立书面房屋买卖合同 。或因对方恶意违约而致书面房屋转让合同无法签订 ,请求判令刘某双倍返还定金2万元 ,
刘某辩称,
王某于2018年10月 ,拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同方能适用定金罚则。双方因在房价问题上产生争议,约定由一方在合同未履行前应先行给付数额内预先支付另一方一定数额金钱的担保形式。但一方当事人恶意违约,并赔偿其因反复磋商此事而额外另租房居住两年产生的房租损失9000元。刘某夫妇主张适用定金罚则,
同年5月 ,未签订书面协议,定金合同为实践性合同 ,该定金合同有效,并驳回原告王某其他诉讼请求 。遂依法判决刘某在判决生效后10日内返还原告王某现金1万元,是指合同当事人为确保合同的履行,
雅安日报/北纬网记者 高小松
我国《担保法》第89条 、”此后,刘某在电子邮箱收到王某发送的二手房买卖合同样本后回信:“合同内容异议太多,